Seis formas de sobrevivir a la crisis de alquileres para las pequeñas empresas

¿Qué está causando la crisis de alquileres para las pequeñas empresas?

Hay varios factores que han contribuido a la actual crisis de alquileres comerciales en Estados Unidos, pero los orígenes del fenómeno se remontan a la Gran Recesión de 2008. A raíz de la crisis financiera, la construcción de nuevas casas y propiedades comerciales se paralizó. Sin embargo, durante la década siguiente, la población creció un 7,4%, superando por un margen considerable la construcción de nuevas viviendas y propiedades de alquiler. Este desequilibrio alcanzó su punto máximo en 2011, cuando se construyó por cada cinco personas añadidas a la población. En los años posteriores, las tasas de construcción han aumentado lentamente, pero no lo suficientemente rápido como para satisfacer las necesidades de la creciente población.

La combinación de una población en crecimiento y un número limitado de propiedades de alquiler ha resultado en una grave escasez de unidades de alquiler en todo el país. Esto ha ejercido una presión al alza sobre los alquileres, y los inquilinos compiten por un número limitado de unidades. Para empeorar las cosas, actualmente estamos experimentando tasas de inflación elevadas sin precedentes. Los propietarios aumentan rápidamente el alquiler cuando aumentan las tasas de inflación, pero las pequeñas empresas a menudo no pueden traspasar estos mayores costos a sus clientes. Los crecientes costos de los bienes y servicios, combinados con el estancamiento de los salarios, han dificultado que las pequeñas empresas puedan mantenerse al día con sus gastos. Algunas de estas empresas se han visto obligadas a recurrir a la asistencia para el alquiler, mientras que otras simplemente han optado por cerrar sus puertas.

La actual crisis energética ha añadido un factor adicional a considerar en lo que respecta a la crisis de alquiler de las pequeñas empresas. En muchas partes del país, las pequeñas empresas luchan por mantenerse al día con las crecientes facturas de electricidad y gas. Los consumidores también están sintiendo la presión, ya que las facturas de servicios públicos siguen afectando sus presupuestos. Esto ha resultado en una disminución del gasto de los consumidores, lo que ha puesto a las pequeñas empresas en una posición difícil. Muchos están luchando por generar suficientes ingresos para cubrir sus gastos, y mucho menos obtener ganancias. Cuando se les preguntó sobre los principales factores que contribuyen a su incapacidad para pagar el alquiler por parte de Alignable, las empresas citaron una variedad de desafíos, incluido el repentino aumento de los alquileres, los altos precios de la gasolina, el aumento del costo de los suministros y la mano de obra, la desaceleración del gasto de los consumidores y otras tendencias emergentes relacionadas con la recesión.

Una encuesta realizada por reveló tendencias similares: sólo el 34% de los propietarios de pequeñas empresas afirmaron que creían que las condiciones actuales para sus negocios eran "buenas". El 28% de los encuestados también dijo que esperaba que sus ingresos disminuyeran durante los próximos 12 meses, frente al 21% del trimestre anterior. Si estas tendencias continúan, las pequeñas empresas se enfrentarán a una restricción aún mayor, lo que les dificultará mantenerse a flote.

Cómo su pequeña empresa puede generar ingresos alternativos

La actual crisis del alquiler es una tormenta perfecta de factores que se han combinado para crear una situación de supervivencia imposible para las pequeñas empresas. Aunque el trabajo remoto es beneficioso para empresas como los servicios de redacción de ensayos, a menudo puede resultar inviable para las pequeñas empresas, por lo que deben ser creativas para generar fuentes alternativas de ingresos. A continuación presentamos algunas formas innovadoras en las que las pequeñas empresas pueden mantener sus puertas abiertas durante la actual crisis de alquileres.

1. Renegocie su alquiler comercial

Si es propietario de una pequeña empresa, es posible que se sienta intimidado ante la perspectiva de renegociar el alquiler comercial con el propietario. Pero es importante recordar que es útil en esta situación. Muchas pequeñas empresas se encuentran en la misma situación durante la crisis del alquiler y los propietarios están empezando a darse cuenta de que necesitan ser más flexibles para retener a sus inquilinos.

Con el aumento del trabajo remoto, los propietarios comerciales también están empezando a ver el valor de ofrecer alquileres más bajos para mantener sus edificios llenos. En última instancia, es mejor tener un inquilino que pague un alquiler más bajo que ningún inquilino. A continuación se ofrecen algunos consejos sobre cómo negociar la reducción del alquiler comercial:

Haz tu investigación. Antes de comenzar a negociar con su arrendador, es importante comprender las tarifas del mercado para alquileres comerciales en su área. Esto le dará una mejor idea de cuál sería el alquiler justo y también le ayudará a justificar su posición ante el propietario.

Pregúntese si está preparado para marcharse. Es importante iniciar cualquier negociación con la mentalidad de que está dispuesto a retirarse si no obtiene lo que desea. Si no está en condiciones de hacer esto, es menos probable que tenga éxito en las negociaciones.

Sea razonable. Es importante recordar que su arrendador también está sintiendo la presión de la actual crisis de alquileres comerciales. Puede que estén abiertos a negociar, pero no le darán un gran descuento. Es importante ser razonable en sus expectativas para llegar a un acuerdo que funcione para ambas partes.

2. Conviértete en anfitrión de consigna de equipaje

Esto puede parecer una forma poco convencional de generar ingresos, pero ofrecer almacenamiento de equipaje es en realidad una excelente manera de ganar algo de dinero extra durante la crisis de alquileres de las pequeñas empresas. A medida que los viajes de reubicación se vuelven más populares, los trabajadores remotos de todo tipo están aprovechando la oportunidad de viajar mientras trabajan. Como tal, a menudo necesitan un lugar para guardar su equipaje mientras están de viaje. Ahí es donde los anfitriones de consignas de equipaje pueden ganar algo de dinero.

Una de las formas en que puedes comenzar a ofrecer almacenamiento de equipaje es registrándote en un servicio como . Una vez que esté registrado, puede incluir su empresa como ubicación de almacenamiento de equipaje y comenzar a aceptar clientes. Esta es una excelente manera de generar ingresos adicionales y no requiere ningún cambio importante en su negocio. Sólo necesitas tener un poco de espacio extra que puedas utilizar para guardar el equipaje. Para comenzar, simplemente complete el formulario para configurar su cuenta y poner su listado en funcionamiento en poco tiempo. Las ciudades populares incluyen Los Ángeles, Nueva York y Miami, además de destinos populares en Canadá, Europa y más allá. Con nuevas ubicaciones agregadas diariamente en todo el mundo, usted también podría beneficiarse de un flujo adicional de ingresos sin contratar personal adicional ni invertir en nuevos equipos o suministros. También podrá establecer sus propias tarifas y capacidad de almacenamiento limitando la cantidad de artículos que acepta en un día determinado.

3. Subdivida su tienda u oficina

Si tiene una tienda grande o un espacio de oficina, es posible que pueda subdividirlo y alquilar parte del espacio a otra empresa. Esta puede ser una excelente manera de generar ingresos adicionales y ayudarlo a ahorrar dinero en el alquiler. Por ejemplo, si tiene una tienda de conveniencia, es posible que pueda alquilar parte de su espacio a un vendedor de comida caliente. Al proporcionar un servicio adicional sin la molestia de ejecutarlo, puede hacer que su negocio sea más atractivo para los clientes y generar ingresos adicionales a través del contrato de alquiler.

Hay algunas cosas a tener en cuenta si estás pensando en subdividir tu espacio:

Asegúrate de que sea legal. Antes de hacer cualquier cosa, es importante asegurarse de que subdividir su espacio sea legal. Puede haber cláusulas en su contrato de arrendamiento que le impidan hacer esto, así que consulte con su arrendador antes de seguir adelante.

Considere la logística. Es importante pensar en la logística de subdividir tu espacio. Por ejemplo, ¿necesitará instalar paredes o particiones adicionales? ¿Cómo dividirás las áreas comunes como baños y cocinas? Todos estos son factores importantes a considerar antes de continuar.

Redacte un acuerdo claro. Es fundamental redactar un contrato de alquiler claro y conciso. Esto debe detallar los términos del acuerdo, incluyendo cuánto durará el período de alquiler y cuánto pagará el inquilino.

No hace falta decir que esta opción no es adecuada para todas las pequeñas empresas. Necesitará tener un espacio lo suficientemente grande para hacer subdivisiones y estar preparado para compartir su espacio con otra empresa. Pero si está dispuesto a hacer algunos cambios, esta puede ser una excelente manera de mantenerse a flote durante la actual crisis de alquiler.

4. Abra un espacio de coworking

Los espacios de oficina tradicionales están cada vez más obsoletos mientras que la popularidad de los espacios de coworking va en aumento. Los entornos de trabajo compartidos ofrecen varios beneficios, incluidos plazos de arrendamiento flexibles, un entorno colaborativo y un sentido de comunidad. Para las pequeñas empresas, abrir un espacio de coworking puede ser una excelente manera de afrontar la actual crisis de alquileres para pequeñas empresas.

Sin embargo, hay algunas cosas que deberás tener en cuenta si estás pensando en abrir un espacio de coworking:

Espacio suficiente: En primer lugar, necesitará tener suficiente espacio para acomodar a varios trabajadores. Esto significa tener suficiente espacio para colocar varios escritorios, sillas y pequeñas áreas de reuniones.

Las comodidades adecuadas: además de tener suficiente espacio, también deberás asegurarte de que tu espacio de coworking tenga las comodidades adecuadas. Esto podría incluir Wi-Fi, impresoras y escáneres, baños e incluso instalaciones para preparar café y té.

Internet de alta velocidad: el acceso a Internet de alta velocidad es imprescindible para cualquier espacio de coworking. Un entorno de trabajo compartido debe tener una conexión de banda ancha rápida y confiable para satisfacer las necesidades de los nómadas digitales y los trabajadores remotos.

Muebles cómodos: Por último, deberás asegurarte de que tu espacio de coworking esté amueblado con muebles cómodos y funcionales. Esto podría incluir sillas ergonómicas, escritorios ajustables o incluso escritorios de pie.

5. Montar un mini estudio de fotografía

Esta sugerencia puede parecer fuera de lugar, ¡pero escúchanos! Instalar un pequeño estudio de fotografía en el espacio de su negocio puede ser una excelente manera de ganar algo de dinero extra. Los fotógrafos necesitan un lugar para tomar sus fotografías, pero el espacio no tiene por qué ser enorme. Con algunas luces bien colocadas y algunos fondos simples, puedes transformar fácilmente un pequeño rincón de tu espacio en un mini estudio.

Es posible que desees invertir en algún equipo fotográfico básico, como luces y fondos para comenzar. Y si no tienes presupuesto para ello, puedes encontrar fácilmente excelentes ofertas de segunda mano. Una vez que haya configurado su estudio, puede comenzar a comercializarlo entre los fotógrafos locales. Montar un pequeño estudio de fotografía es relativamente sencillo y económico. Con un poco de marketing creativo utilizando una agencia de marketing digital, pronto podría comenzar a generar ingresos adicionales para cubrir el alquiler durante la crisis del alquiler comercial. También podría considerar aprovechar los servicios especializados de marketing digital para llegar a una audiencia más amplia y maximizar el retorno de la inversión.

6. Organice una tienda emergente

Muchas pequeñas empresas quieren poder vender sus productos en persona, pero no necesariamente quieren comprometerse con una tienda física. Es posible que no tengan el presupuesto para ello o que no quieran la molestia de lidiar con un arrendamiento a largo plazo en medio de la crisis de alquileres comerciales. Algunos de ellos deciden solucionar este problema organizando tiendas emergentes.

Una tienda emergente es un espacio comercial temporal que las pequeñas empresas pueden utilizar para vender sus productos. Las tiendas emergentes pueden ser una excelente manera de generar ingresos adicionales o probar un nuevo producto o mercado. Si su empresa tiene espacio para un pequeño puesto o una instalación temporal, entonces podría dirigirse a otros propietarios de pequeñas empresas que estén buscando un lugar para vender sus productos.

A continuación, se muestran algunas formas de promocionar su espacio entre posibles inquilinos de tiendas emergentes:

Utilice las redes sociales: es una excelente manera de llegar a pequeñas empresas que podrían estar interesadas en alquilar su espacio para una tienda emergente. Utilice hashtags, publique sobre su espacio disponible y etiquete pequeñas empresas relevantes en sus publicaciones.

Comuníquese directamente con las pequeñas empresas: si conoce alguna pequeña empresa que pueda estar interesada en alquilar su espacio, no dude en comunicarse con ella directamente. Envíeles un correo electrónico o llámelos para informarles sobre su espacio disponible. considere utilizar los disponibles en los EE. UU. para optimizar su alcance y aumentar la participación.

Anuncie en directorios en línea relevantes: hay muchos directorios en línea que enumeran los espacios comerciales disponibles para alquilar. Cree una lista para su espacio en uno de estos directorios para llegar a pequeñas empresas que podrían estar interesadas en alquilar su espacio.

Utilice carteles: si tiene un escaparate, utilice carteles para que las pequeñas empresas sepan que está alquilando espacio para tiendas emergentes. Incluso podrías colocar un cartel en tu ventana que diga algo como "¡Tienda emergente disponible!".

Su pequeña empresa puede sobrevivir a la crisis del alquiler

Puede parecer que la actual crisis de alquileres está expulsando a las pequeñas empresas, pero existen algunos métodos eficaces que le ayudarán a sobrevivir e incluso a prosperar. Al ser creativos y pensar de forma innovadora, las pequeñas empresas pueden encontrar formas innovadoras de llegar a fin de mes mientras... El uso de plantillas de planes de negocios también puede ayudar a los empresarios a trazar nuevas estrategias para sortear la crisis de los alquileres de forma eficaz. Alquilar algo de espacio a trabajadores remotos, renegociar su alquiler comercial o registrarse para comenzar a organizar almacenamiento de equipaje son solo algunas de las formas de superar la crisis de alquiler de pequeñas empresas y salir aún más fuertes del otro lado. También puede explorar el envío directo de Aliexpress para diversificar sus flujos de ingresos sin asumir riesgos adicionales de alquiler o inventario.

Preguntas frecuentes sobre crisis de alquiler

¿Por qué el alquiler es tan alto?

El mercado de alquiler está determinado por la oferta y la demanda, por lo que si hay más personas buscando propiedades en alquiler que unidades disponibles, el alquiler será elevado. Sin embargo, en el clima actual, el repentino aumento de los costos de alquiler también puede atribuirse a varios factores, incluidos el aumento de las tasas de inflación, una crisis energética global y una economía sin vida.

¿Por qué es tan difícil abordar la crisis de los alquileres comerciales?

Hay varias razones por las que la crisis de los alquileres es difícil de abordar. Para empezar, es difícil controlar el mercado de alquiler. El mercado de alquiler está parcialmente determinado por la oferta y la demanda, y es difícil aumentar rápidamente la oferta de propiedades en alquiler. Además, la crisis de los alquileres es difícil de resolver porque no es sólo un problema. La crisis de los alquileres comerciales es un síntoma de muchos problemas diferentes relacionados con cuestiones económicas globales.

¿Cómo podemos resolver la crisis del alquiler de las pequeñas empresas?

No existe una solución única para la crisis de los alquileres. En cambio, se deben implementar varias soluciones para resolver el problema. Algunas de las posibles soluciones propuestas incluyen aumentar la oferta de propiedades de alquiler, limitar los aumentos de alquiler y brindar asistencia financiera a los inquilinos.

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